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房地产开发企业资质

来源:http://www.jnyongtai.com/发布日期:2017-03-29人气:1返回列表

房地产开发企业资质

(一)一级资质:
  1、注册资本不低于5000万元。
  2、从事房地产开发经营5年以上。
  3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  4、连续5年建筑工程质量合格率达100%,项目竣工综合验收合格率达100%,优良品率60%以上。
  5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中,具有中级以上职称的不少于20人(高级职称的8人),持有岗位资格证书15人(建筑、结构、房地产5人;会计4人;企业经理、项目和销售经理5人;统计1人)。
  7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率(投诉房屋面积与总销售房屋面积之比)2%以下,质量投诉处结用户满意率100%。
  9、未发生过重大工程质量事故。
  (二)二级资质:
  1、注册资本不低于3000万元。
  2、从事房地产开发经营3年以上。
  3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  4、连续3年建筑工程质量合格率达100%,项目竣工综合验收合格率达100%,优良品率60%以上。
  5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中,具有中级以上职称的不少于15人(高级职称的6人),持有岗位资格证书14人(建筑、结构、房地产5人;会计3人;企业经理、项目和销售经理5人;统计1人)。
  7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率3%以下,质量投诉处结用户满意率100%。
  9、未发生过重大工程质量事故。

  (三)三级资质:
  1、注册资本不低于1800万元。
  2、从事房地产开发经营2年以上。
  3、房屋建筑面积累计竣工8万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  4、连续2年建筑工程质量合格率达100%,项目竣工综合验收合格率达100%,优良品率60%以上。
  5、上一年房屋建筑施工面积4万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人,其中,具有中级以上职称的不少于10人(高级职称的3人),持有岗位资格证书12人(建筑、结构、房地产4人;会计2人;企业经理、项目和销售经理5人;统计1人)。
  7、工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级。
  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率4%以下,质量投诉处结用户满意率100%。
  9、未发生过重大工程质量事故。

  (四)四级资质:
  1、注册资本不低于1000万元。
  2、从事房地产开发经营1年以上。
  3、房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  4、已竣工建筑工程质量合格率达100%,项目竣工综合验收合格率达100%,优良品率60%以上。
  5、上一年房屋建筑施工面积3万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中,具有中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人),持有岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4人;会计2人;企业经理、项目和销售经理3人;统计1人)。
  7、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率低于5%,质量投诉处结用户满意率100%。
  9、未发生过重大工程质量事故。

  (五)暂定资质:
  1、注册资本不低于1000万元。
  2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中,具有中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人),持有岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4人;会计2人;企业经理、项目和销售经理3人;统计1人)。
  3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
  4、有3万平方米以上的房地产开发项目,或与此相当投资额。